CARACAS.- Los aspectos legales para la compra y venta de inmuebles en Venezuela son indispensables y resulta necesario el acompañamiento de asesores inmobiliarios y jurídicos, explicó Teresa Borges, abogada y miembro del Consejo Superior de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.
Señaló que los compradores, además de revisar la propiedad, deben verificar el estatus de la misma en el registro. Asimismo, determinar si existe derecho de servidumbre y analizar la zonificación en caso de planes para desarrollar el terreno.
«Los registros son públicos, esa es la ventaja y protección del registro inmobiliario o mercantil, (…), puedes acudir a cualquier registro y solicitar la información y verificar que todo esté conforme», destacó la abogada.
Al consultarle sobre los costos del registro y la planilla PUB, durante la entrevista concedida al programa A Tiempo de Unión Radio, Borges resaltó que lo recomendable es establecer precios reales para el inmueble y la planilla, exponiendo que en ocasiones las personas para lograr la disminución del costo de esta última «ponen precios por debajo de la vivienda, lo que alerta al registro de irregularidades».
Explicó que cuando la venta es realizada por una persona natural, es importante revisar la vigencia de los documentos de la propiedad lo cual puede variar si el propietario se encuentra en el extranjero.
En cuanto a las negociaciones, enfatizó que cuando se trata de personas de tercera edad se debe verificar que el individuo esté en pleno ejercicio de sus capacidades mentales.
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Mariangel García / Unión Radio
